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國家發改委再提限高令,超高建筑的利弊分析!

  • 時間:2022-07-26 09:38 編輯: 來源: 閱讀:1021
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摘要:高層建筑有兩個優點:第一,節約土地。當地價較高時,建筑物的高度越高,樓層就越多,樓層的平均土地成本就會越低。第二個很好看。大多數建造這些建筑的企業和建筑的位置仍然認為自己是“最高的”就是最好的!1、住宅按層數劃分:低層住宅

高層建筑有兩個優點:
第一,節約土地。當地價較高時,建筑物的高度越高,樓層就越多,樓層的平均土地成本就會越低。
第二個很好看。大多數建造這些建筑的企業和建筑的位置仍然認為自己是“最高的”就是最好的!

1、住宅按層數劃分:低層住宅從一層到三層,多層住宅從四層到六層,中高層住宅從七層到九層,高層住宅從十層以上;(七層以上的建筑必須配備電梯)

2、除住宅外,高度不超過27米的民用建筑為單層和多層建筑,高度超過27米的民用建筑為高層建筑(不包括高度超過27米的單層公共建筑);

3、建筑高度大于等于100m的民用建筑為超高層建筑。目前,有許多超高層建筑,但沒有太多的住宅超高層建筑。高層住宅一般為31-34層。

總高度不得超過100米。如果住房建設過高,也有很多問題。

首先,結構可以更高,但這些消防設備配置無法跟上。如果頂層發生火災,消防車的噴水高度達不到,無法完全撲滅火災,頂層居民也不安全。其次,住宅中的一些設備的管道和通風口太多。

因此,超高層住宅的實用面積大大減少,即共用面積比例較大。
優勢呢也有:

1、高層住宅有利于提高土地利用率,為人民群眾提供更多住房,促進城市緊湊集約發展。
2、降低建筑密度,使更多的地面空間可用于景觀建筑?傊,社區環境可以更好地塑造,活動空間可以更大
3、視野會更好(樓層高的部分)
超高層建筑主要存在較大的安全隱患,在防火、抗災和維護方面都比較麻煩。尤其是,要趕上地震等自然災害為時已晚,而且地面越高,擺救援就越困難。

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