國家發改委再提限高令,超高建筑的利弊分析！

高層建筑有兩個優點：
第一，節約土地。當地價較高時，建筑物的高度越高，樓層就越多，樓層的平均土地成本就會越低。
第二個很好看。大多數建造這些建筑的企業和建筑的位置仍然認為自己是“最高的”就是最好的！

1、住宅按層數劃分：低層住宅從一層到三層，多層住宅從四層到六層，中高層住宅從七層到九層，高層住宅從十層以上；（七層以上的建筑必須配備電梯）

2、除住宅外，高度不超過27米的民用建筑為單層和多層建筑，高度超過27米的民用建筑為高層建筑（不包括高度超過27米的單層公共建筑）；

3、建筑高度大于等于100m的民用建筑為超高層建筑。目前，有許多超高層建筑，但沒有太多的住宅超高層建筑。高層住宅一般為31-34層。

總高度不得超過100米。如果住房建設過高，也有很多問題。

首先，結構可以更高，但這些消防設備配置無法跟上。如果頂層發生火災，消防車的噴水高度達不到，無法完全撲滅火災，頂層居民也不安全。其次，住宅中的一些設備的管道和通風口太多。

因此，超高層住宅的實用面積大大減少，即共用面積比例較大。
優勢呢也有：

1、高層住宅有利于提高土地利用率，為人民群眾提供更多住房，促進城市緊湊集約發展。
2、降低建筑密度，使更多的地面空間可用于景觀建筑�？傊�，社區環境可以更好地塑造，活動空間可以更大
3、視野會更好（樓層高的部分）
超高層建筑主要存在較大的安全隱患，在防火、抗災和維護方面都比較麻煩。尤其是，要趕上地震等自然災害為時已晚，而且地面越高，擺救援就越困難。